成立业主委员会，需要经过物业服务公司的允许，对不对？(物业管理要怎么进驻住宅小区，才是违法的？)

文中前言文件目录：

1、成立业主委员会，需要经过物业服务公司的允许，对不对？

2、物业管理要怎么进驻住宅小区，才是违法的？

成立业主委员会，需要经过物业服务公司的允许，对不对？

依照《业主大会和业主委员会具体指导标准》，成立业主委员会的流程和程序是:，随后，主席团应当在构成之日起90日内进行筹备工作，组织召开初次业主大会大会，业主大会自。

物业管理区域内，已交付专有部分面积超出房屋建筑占地面积50%时，施工单位理应按照物业管理所在地区、县房地产业行政管理部门或是社区服务中心、乡镇人民政府的需求，申报筹划初次业主大会大会所需要的文件材料，综上所述，成立业主委员会是通过业主为主体，行政机关及社区居民干预融洽具体指导。

终究还是由业主独立成立.与物业管理公司不相干，初次业主大会大会主席团工作人员由业主代表、施工单位代表、社区服务中心、乡镇人民政府代表和社区居委会代表构成，准备组员总数应是奇数，在其中业主代表总数不少于主席团人数的一半，主席团小组长由社区服务中心、乡镇人民政府代表出任。

而以上业主代表的形成，是通过社区服务中心、乡镇人民政府或是社区居委会机构业主强烈推荐，初次业主大会大会表决通过管理规约、业主大会会议制度，并投票选举业主委员会之日起成立，这是一个最基本的常识性问题，而也正是因为很多业主对这些基础政策法规基本常识的模棱两可，才导致了现如今物业管理纠纷高发。

业主法律维权欠缺客观甚至困难重重的态势，假如材料满足条件，以上行政管理部门理应在接到业主明确提出筹划业主大会申请书后60日内，具体负责、具体指导成立初次业主大会大会主席团，自然。

由于全部竞选全过程比较繁杂纷繁复杂，有一些辅助性工作比如:印刷派发回收利用选举票，统计分析总户数投票数，会议室布置这些，必须物业管理公司给予协助和帮助.。

物业管理要怎么进驻住宅小区，才是违法的？

你好：物业管理公司要怎么入驻住宅小区才算是合理合法，而现在的物业管理公司是与开发商签署物业管理合同，其实就是普通百姓所讲的前物业管理，再和开发商物业管理合同到期时，依然没有离开住宅小区，并找各种理由强制性扣除物业管理费。

依据中国最早的《物业管理条例》中的相关规定，每一个新创建小区，都会在街道的组织下，举办业主大会，并且在业主大会上。

根据投票选举，业主委员会，业主委员会依据全部业主的意愿，对外开放招骋物业管理公司。

及与招聘的物业管理公司签署物业管理合同，在签订物业管理合同后，物业管理公司宣布入驻小区服务。