一级物业需要哪些资质？(物业服务企业公司章程主要内容？)

本文导读目录：

1、一级物业需要哪些资质？

2、物业服务企业公司章程主要内容？

3、物业管理委员会成立条件是什么

一级物业需要哪些资质？

　　2、营业执照，建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定，因故经分管部长批准，可延长十个工作日。

　　二、物业管理企业一级资质申请需要材料：，初审期限为二十个工作日，1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料，(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　1、企业资质等级申报表，(1)多层住宅200万平方米，(3)独立式住宅(别墅)15万平方米，四、行政许可办理期限，4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：，一、行政许可条件，根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)。

　　物业管理企业一级资质许可条件为：，2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中，具有中级以上职称的人员不少于20人。

　　工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部，三、物业管理企业一级资质审批的行政许可程序为：，3、建设部进行审核，作出行政许可决定，准予许可的。

　　于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书，4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同，5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

　　建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩，1、注册资本人民币500万元以上，(2)高层住宅100万平方米。

　　5、物业服务合同复印件，3、企业资质证书正、副本，3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，6、物业管理业绩材料。

物业服务企业公司章程主要内容？

　　少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十，股东的出资方式、出资额和出资时间，第四章 股东的姓名或者名称。

　　第一章 公司名称和住所，身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX，第三章 公司注册资本，（经 XXXX 年 XX 月 X 日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求。

　　发展生产力，依据《中华人民，第四条 公司经营范围：物业服务，停车服务，清洁服务，绿化维护。

　　盆景、花卉出租，房屋租赁，机电设备维修，园林景观工程施工，建 筑装饰装修工程施工，清洁用品、机电设备、机械设备、日用，第二章 公司类型及经营范围第三条 公司类型：有限公司，百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材） 、电子产品的销售。

　　（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营），日内在报纸上公告，公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

　　身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX，第六条 股东的姓名、住所及证件号码：，共和国公司法》 （以下简称《公司法》 ）及其他有关法律、行政法规的规定，由 XXX 、XXX 共同出资设立 XX 市 XXXX 物业服务有限公司（以下简称“公司” ），特制定本章程，住所： XXXXXXXXXX，公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议。

　　公司减，住所： XXXXXXXXXX，第七条 股东 的出资方式及出资额如下：，股 东 出资方式 认缴出资额及比例，（标准版），第一条 公司名称： XX 市 XXXX 物业服务有限公司，股东姓名： XXX，东姓名： XXX。

　　1，XX市 XXX物业服务有限公司章 程，第五条 公司注册资本：人民币 XXX 万元，第二条 公司住所： XXXXXXXXXXXXX。

物业管理委员会成立条件是什么

　　2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的，5、保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用，不是封闭式小区不能收保安费，包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等)，保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险。

　　保险费率为4‰)，保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)，1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户，6、办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等，3、绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。

　　包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费，2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取，1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)，7、物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。

　　固定资产平均折旧年限一般为5年，4、清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。